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13
€ 3 405 700

Vivienda de alto standing de 635 m2 en venta Lustmuehle, Suiza

635 m²

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DESCRIPCION

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Real Estate - Gestión de activos - Art presenta: Hermosa villa "BELLAVISTA" de 11 habitaciones en el idílico borde del bosque; con una casa adicional de 3 familias En la comunidad de bajos impuestos de Lustmühle (Teufen) podemos ofrecerle esta hermosa villa de 11 habitaciones "BELLAVISTA" con una vista fantástica. La villa tiene una superficie habitable neta de más de 390 m². La impresionante villa tiene una ubicación muy tranquila en su propio bosque. Los amantes de la naturaleza obtienen el valor de su dinero aquí. Se puede llegar a escuelas, transporte público y tiendas en pocos minutos. Las paradas del tren de Appenzell a St. Gallen o del autobús a Herisau están a solo 5 minutos a pie. Una casa de 3 familias se adjunta a la villa (con conexión interna). Ambas propiedades tienen entrada independiente. Los tres apartamentos del edificio de apartamentos están bien alquilados y generan ingresos netos por alquiler de 44.000 CHF al año. Esta casa de tres familias cubre con creces los costos de la villa. Por tanto, esta oferta también es muy interesante para los inversores. Por supuesto, también existe la opción de utilizar los apartamentos usted mismo (por ejemplo, para los niños o para los empleados) o convertir los apartamentos en oficinas. El edificio de apartamentos está equipado con un sistema de calefacción geotérmico independiente. La villa con su encantadora torreta le da la bienvenida con un hall de entrada representativo. En este nivel hay cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite y un aseo de invitados. La zona de bienestar con sauna, baño de vapor, ducha y aseo se encuentra en el sótano. Aquí tiene acceso al hermoso jardín. También encontrarás estancias auxiliares muy generosas como la bodega, la bodega natural con suelo de grava, la sala técnica, el lavadero, la despensa y la bodega. La villa está equipada con calefacción geotérmica (construida en 2008). También hay un montacargas útil (capacidad de carga 50 kg) entre el lavadero y la cocina. La amplia sala de estar luminosa con una romántica chimenea se encuentra en el primer piso. La cocina fue renovada a una calidad muy alta en 2012 por más de CHF 80,000 y está equipada con electrodomésticos V-ZUG de primera clase. El amplio dormitorio principal tiene una hermosa terraza. En esta planta encontrará otro dormitorio, un baño muy grande y un aseo de invitados. Las escaleras lo llevan al área contigua donde se encuentra el ala de invitados. Tus invitados tienen su propia área con sala, galería, cocina y dormitorio. Un total de tres amplias terrazas con buena exposición al sol están disponibles para usted y sus invitados. Aquí podrá disfrutar de una maravillosa vista. El área ampliada del techo se puede describir como un punto culminante. Una escalera de caracol te lleva a la habitación del ático y la "habitación de la torreta". Ambos son perfectos oasis de retiro y se pueden utilizar como salas de lectura o yoga para desconectar después de un duro día de trabajo. Una enorme regla completa la oferta. La villa tiene 2 plazas de aparcamiento subterráneo y 2 cocheras. Otros 4-6 vehículos se pueden estacionar frente a la casa. También existe la posibilidad de crear un aparcamiento subterráneo (ya existe un anteproyecto). La villa necesita una renovación. Aquí puede implementar sus deseos personales. Precio de venta CHF 3'750'000.- Solicitamos comprobante de financiación. Estaremos encantados de mostrarte esta hermosa villa. Por supuesto también por la noche o el fin de semana.

500

DETALLES

Estancias
11
Superficie
635 m²
Año de construcción
1982
Calefacción
Chimenea
Número de balcones
1
Publicado el
18 Agosto 2020
Referencia
44a61123-e0d8-11ea-9258-005056bdbc06

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