DESCRIPCION
Emplazada en un entorno protegido de conservación L´Eixample Dret, compuesto por edificios construidos antes del 1965, encontramos esta indescriptible propiedad perfectamente conservada y poseedora de exquisitos detalles de categoría, con infinitas posibilidades de rehabilitación y posibilidad de segregación.
Situada en una finca novecentista, construida en 1.930 por el arquitecto Francesc Guàrdia i Vial, colaborador de Lluis Domenech i Muntaner en obras como el Palau de la Música Catalana.
Se encuentra a pocos metros de la Avinguda Diagonal y del Paseo de Gracia, en un edificio mixto, con servicio de conserjería, ideal para uso residencial, comercial o mixto.
Dispone de dos ascensores, con dos entradas independientes, originalmente una para los propietarios con caja de madera que da acceso a la puerta principal de la vivienda y un acceso secundario con acceso directo a la zona de servicio con montacargas
Se trata de una vivienda exterior pasante y esquinera, que ocupa la totalidad de la planta principal del edificio, más un entresuelo y una planta baja con acceso desde la vía pública para ingreso de vehículos.
La fachada delantera está orientada al sur y dispone de una gran galería y ventanas con balcones a lo largo de la misma. Esta orientación aporta una gran iluminación todo el año y a lo largo de todo el día en la zona noble de la vivienda.
Por otro lado, la fachada posterior se enfoca hacia un patio silencioso y amplio capaz de absorber luminosidad más que suficiente para los espacios situados en esta zona y donde encontramos un balcón y una amplia terraza.
Asimismo, todos aquellos espacios situados entre las dos fachadas quedan ventilados e iluminados por un total de cuatro amplios patios interiores. Y como es común en este tipo de edificios de entorno protegido, es alrededor de dichos patios donde se concentran las zonas de aguas del edificio.
Sus 843 m2 de superficie total, dividida en tres plantas con acceso directo desde la calle, sus techos de más de 4 metros de altura, así como la ornamentación y marquetería originales otorgan a esta vivienda de unos espacios inmensos, difíciles de encontrar en un entorno tan singular.
Actualmente se compone de una gran zona noble de día y de diferentes estancias con sus altillos y espacios exteriores.
La permeabilidad del edificio hacia la calle y los patios, y la generosidad de los espacios diáfanos permiten una gran variedad de distribuciones para llevar a cabo.
Posee amplias posibilidades y es apta para realizarse una cuidada restauración y reforma para adaptarla a las necesidades y gustos del futuro propietario. Es segregable quedando dos perfectos pisos ya que hay simetría de ejes.
*Ver Plano de una de sus múltiples opciones de diseño en planta.
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