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46
€ 1 590 000

Exclusiva Villa / Chalet en venta Sant Lluís, Baleares

511 m² 3 4

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

Diseñada por el prestigioso arquitecto de Menorca Pedro Luis Mercadal, Villa Graziella destaca por su elegancia, privacidad, luminosidad y una ubicación muy próxima al mar. En parcela llana de 1.416 m2, son 511 m2 construidos en el año 2007, con 4 amplios dormitorios y 3 baños.

Nos adentramos en la vivienda, de estilo contemporáneo, a través de un majestuoso patio —parcialmente techado— de elegantes columnas, presidido por una bonita fuente de agua, rodeada de rocalla. Espacio ideal para recepciones y celebraciones a cielo abierto.

La distribución de las estancias —en la planta principal— es muy práctica. Recorrerlas es muy fácil, ya que todas ellas se comunican con el patio como eje central de este hogar. Su arquitectura aporta una excepcional luminosidad natural, al permitir que la luz atraviese todas las estancias por sus laterales. Además, facilita una rápida ventilación de las mismas.

El comedor más su cocina anexa miden casi 40 m2 útiles. Se comunica en espacio diáfano con la sala de estar, de 35 m2 útiles. Unos refinados arcos diferencian ambos ambientes. Una chimenea preside el salón. En esta misma planta: un dormitorio suite de 45 m2 útiles con vestidor y baño (con ducha y jacuzzi); otros 2 dormitorios dobles; junto a la cocina, un cuarto de baño de cortesía con ducha.

Lo que más impacta en esta planta —orientada al oeste—  es que toda la fachada principal de la casa es exterior. Unos magníficos ventanales premium (marca Technal) recorren los 20 metros de fachada que corresponden a la sala de estar y el comedor. Las vistas y el acceso al acogedor porche techado y al cuidado jardín son una delicia.

Bajo esta inmensa terraza exterior techada encontramos un amplio espacio de comedor y barbacoa, espacio para la lectura o el té de la tarde, la tumbona para la siesta... Olivos, un limonero, palmeras y más de 30 variadas especies de plantas contribuyen a una sensación de paz y armonía interior.

La majestuosa piscina y sus tumbonas gozan de máxima privacidad. Junto a ellas, la encantadora escalera de caracol (en acero inoxidable y teka) nos lleva al espacio chill-out, al lounge-solarium en la azotea en planta superior. Ideal para disfrutar desde la tumbona de unas preciosas vistas panorámicas y al mar de 360º. Escuchar música, leer, tomar el sol, un gin tonic en la mejor compañía; o simplemente disfrutar de la brisa del mar...

En la planta principal, la villa también dispone de puerta de acceso para el personal de servicio. Bajando unas escaleras accedemos a la planta sótano. En ella encontraremos el lavadero, dormitorio doble y cuarto de baño completo con ducha. Al final del pasillo encontramos el acceso al garage para 2 coches (uno grande y otro pequeño). En la rampa de salida al exterior, al aire libre, cabe perfectamente otro coche grande. Anexos al garage, la sala de máquinas y un trastero.

La casa dispone de un aljibe (construido bajo la terraza exterior) de 20.000 litros para recoger las aguas pluviales y usarlas para el riego. También dispone de placas solares —instalación recién renovada— para el agua caliente. Aire acondicionado por conductos, inverter frío/calor.  

Villa Graziella, con acabados y materiales de primera calidad, enamora también por su decoración interior, exquisitamente diseñada por una interiorista profesional. El mobiliario, en su inmensa mayoría incluido en el precio de la vivienda, es de diseño y de alta calidad.  

Formando parte de la localidad de Sant Lluis, nos encontramos a 300 metros del mar, en la respetada urbanización de Binisafuller Roters, eminentemente residencial: chalets y villas en un idílico entorno donde predomina el contacto con la naturaleza. La casa está a unos 7 minutos andando del mar, donde meditar entre las rocas y darse un chapuzón en la increíble piscina natural popularmente conocida como "La Olla"; o disfrutar del Club Náutico Binisafúa. También a menos de 10 minutos a pie de la arena de Binisafuller Playa.  

Villa Graziella es sin lugar a dudas una apuesta segura, ya sea como residencia, segunda residencia o incluso como inversión, por su enorme potencial de alquiler. Posibilidad de hacer uso de la licencia turística que tiene concedida como "Habitatge Turistic Superior" (Vivienda Turística Superior) por parte del Consell Insular de Menorca.

SERVICIOS CERCANOS:

- Localidades de Binibeca Vell (3 minutos en coche) y Sant Lluis (10 minutos): bares, restaurantes, supermercados
- Club Náutico Binisafúa: a 5 minutos caminando
- Aeropuerto internacional de Menorca: a 15 minutos en coche
- Puerto de Mahón (conecta por ferry con Barcelona): a 20 minutos en coche
- Hospital General Mateu Orfila, en Mahón (principal hospital de Menorca): a 10 minutos en coche
- Golf de Son Parc, en Mercadal: a 25 minutos en coche

500

DETALLES

Estancias
4
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie exterior
1 416 m²
Superficie
511 m²
Clase Energética
D
Climatización
Aire acondicionado
Comodidades Externas
PiscinaSauna / Spa
Publicado el
25 Septiembre 2020
Referencia
LH353
Terraza
Vista
Mar
Comodidades Internas
ChimeneaAlarma de seguridad

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