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15
€ 998 000

Casa rústica de alto standing de 3 dormitorios en venta Schwaighofen, Salzburgo, Salzburg Stadt, Salzburg

160 m² 2 3

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

¡Casa de campo idílica en una ubicación absolutamente tranquila en las afueras de Salzburgo! Subtipo de objeto casa unifamiliar Ubicación: Schwaighofen / Eugendorfer-Berg Año de construcción aprox. 1980 Habitación 5 + 2 habitaciones habitables en el sótano con baño, gran salón con comedor, chimenea y estufa de azulejos, cocina separada con gran comedor, pequeña. Comedor + salida al garaje Dormitorio 3 en el primer piso + 1 armario o armario baño 2 en el primer piso Superficie habitable aprox. 160 m² + aprox. 90m² parcela de sótano completo de 1200 m² + 300 m² terraza de bosque / pradera aprox. 25 m² garaje para 2 plazas de coche Estado bien mantenido Ubicación muy buena Calefacción por suelo radiante en la planta baja y calefacción central OG / KG tipo de gasóleo / quemador como nuevo EQUIPOS Y CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE ESTA CASA UNIFAMILIAR La planta baja se divide en un salón amplio y luminoso en casi dos plantas, y continúa en el comedor contiguo. Las dos habitaciones están divididas por una estufa de leña funcional de ladrillo. El salón-cocina independiente es absolutamente acogedor y tiene una estufa de leña rústica. También hay un aseo de invitados y un trastero con acceso directo al garaje en la planta baja. Ya se ha planificado la calefacción por suelo radiante en la planta baja. Planta alta con galería, amplio dormitorio con baño propio, mueble, dos dormitorios más y un baño adicional así como un gran armario empotrado en la zona del pasillo. Los radiadores se instalan aquí. En el sótano se pueden utilizar dos habitaciones como salas de estar con baños. Se construyó un sistema de drenaje especialmente bien ejecutado, hormigonado, lastrado y trazado con medias tuberías para que la bodega esté y permanezca seca. Sótano - Se han ampliado dos habitaciones para vivir a corto plazo o para uso de oficina con grandes ventanales y su propio baño. Esto ofrece espacio adicional en la casa. También hay una pequeña bodega, dos salas de trabajo; una sala de aceite y tanque donde el tanque, el quemador y el tanque de agua fueron reemplazados hace aproximadamente 3 años. ¡Una casa cuidada con el encanto de los 80! Es importante mencionar que la casa estaba muy bien cuidada y mantenida constantemente, pero no se hicieron cambios. La mayoría de los muebles se mantendrán y están incluidos en el precio de compra. Un garaje para dos coches y el jardín grande y bellamente cuidado con el pequeño biotopo y el jardín de hierbas completan la propiedad. UBICACIÓN La ubicación exclusiva y tranquila se encuentra a los pies del Gaisberg, en las afueras de Salzburgo. Por encima de los tejados de la ciudad de los festivales, la ubicación tiene un valor residencial y de ocio edificante. Instalaciones para las necesidades diarias como supermercados, bancos, restaurantes, médicos y mucho más. se puede llegar en pocos minutos en coche. Incluso se puede llegar a la escuela primaria a pie o se lleva a los niños a la escuela y al jardín de infancia en autobús escolar. Hay una parada de autobús a solo 5 minutos a pie. En los alrededores hay numerosas rutas de senderismo, carrera y ciclismo. La cima del Gaisberg y la ruta de senderismo circular también son fácilmente accesibles. Aquí puede esperar una vista impresionante de la ciudad de Salzburgo y el aire refrescante del bosque. ¡Vivir en un estilo rural en un ambiente acogedor! Le invitamos a concertar una cita de visualización con la Sra. Unterrainer al 0664-9277762 Nota: El contrato de corretaje con nosotros se produce mediante un acuerdo escrito o mediante el uso de nuestra actividad de corretaje. El comprador debe pagar la comisión del comprador del 3% del precio de compra más el 20% de IVA a Calvin Immobilien GmbH. Los gastos de adquisición incidentales, como el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles del 3,5% del precio de compra, la inscripción en el registro de la propiedad el 1,1% del precio de compra, así como los gastos de notario y judicial, correrán a cargo del comprador. Toda la información se proporciona sin garantía y se basa únicamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, corrección y actualidad de esta información. Sujeto a venta previa. Protección de datos: Tratamos sus datos personales en el marco de la relación contractual que existe con usted.

500

DETALLES

Estancias
5
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie exterior
1 500 m²
Superficie
160 m²
Año de construcción
1980
Clase Energética
F
Comodidades Internas
SatéliteChimenea
Dirección
Schwaighofen
Estado
Decente
Numero de plantas
2
Número de balcones
1
Publicado el
29 Octubre 2020
Referencia
5301
Terraza
16 m²
Tipo Pavimento
BaldosasParquet duro
Tipo de jardín
Privado
Vista
Zona Verde
Calefacción
Chimenea de sueloRadiador

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