DESCRIPCION
¡Amenidades de LUJO, diseño espacioso, PISCINA en la azotea! Ubicación privilegiada en la ciudad: parque municipal, Schubertring, Parkring, gimnasio en Kärtner Straße y bodega en la casa!!! En el precio de compra ya está incluida una plaza de aparcamiento. DISPOSICIÓN DE LAS HABITACIONES EN PALABRAS CLAVE TOP 21 1er nivel (superficie habitable total 158,69 m²): • Antesala - ascensor (28,57 m²) • Habitación 1 (22,78 m²) • Armario 1 (6,86 m²) • Baño/aseo 1 (10,12 m²) • Habitación 2 (26,63 m²) • Cuarto de armario 2 (11,94 m²) • Cuarto de baño/WC 2 (10,46 m²) • Cuarto de armario 3 (20,81 m²) • Cuarto de armario 3 (6, 79 m²) • Cuarto de baño/WC 3 (9,99 m²) • Lavadero habitación (3,74 m²) 2do nivel (superficie habitable total 146, 47 m²): • Antesala 1 (10,61 m²) • Baño (1,96 m²) • Antesala 2 (6,20 m²) • Trastero (5,58 m²) • Cocina comedor ( 84, 23 m²) • Salón (34,35 m²) • Terraza (4,44 m²) 3er nivel/galería (espacio abierto total 25,39 m²) • Galería (23,36 m²) • Terraza (12,37 m²) • Espacio de almacenamiento (3,62 m²) • Piscina (9,41 m²) 4º nivel / azotea: 14,82 ² DESTACADOS Y CARACTERÍSTICAS • piscina propia • plaza de aparcamiento propia • calefacción por suelo radiante • aire acondicionado • ventanas de madera de alerce con triple acristalamiento aislante • suelo de casete de parquet de nogal • materiales de gres de alta calidad • alta- baldosas brillantes • cableado eléctrico moderno para TI • sanitarios modernos y de alta calidad, griferías: Hans Grohe, sanitarios: Villeroy & Boch • puerta blindada • puertas interiores de madera maciza blanca CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE UN VISTAZO • Ubicación de ensueño entre el parque de la ciudad y el centro de Viena • Uso de los mejores materiales • Moderno gimnasio • Sótano abovedado de ladrillo con sala de degustación • Precioso edificio renacentista, completamente renovado en 2017 • Edificio construido por Johann Romano y August Schwedenwein para Dominik Graf Kinsky CONEXIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Líneas de tranvía 1, 2, 71 y D • Línea de autobús 2A CONTACTO: Sra. Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Mail: kerstin .fried@hubner- immobilien.com Información según requisitos legales: Necesidad de calor de calefacción: 75,78 kWh/(m²a) Clase de necesidad de calor de calefacción: CFfactor de eficiencia energética total: 1,82 Necesidad de energía final: kWh/(m²·a)
