case di lusso

A pesar de que la crisis financiera ha golpeado también a los Estado Unidos, en el último año el valor de las casas de lujo no solo no ha disminuido sino que ha aumentado, sobretodo en las ciudades californianas de San Francisco y Los Ángeles, manteniéndose esencialmente sin cambios en San Diego, según el First Republic Prestige Home Index de la First Republic Bank, una de los principales bancos del país.

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Las cifras hablan claro: en el área de San Francisco el valor de los inmuebles de alto standing ha subido un 8,4% respecto al cuarto trimestre del 2011. Una casa de lujo en San Francisco cuesta de media 2,73 millones de dólares. En el área de Los Ángeles ha aumentado por el contrario un 4,4% y una vivienda de lujo está de media en los 2,06 millones de dólares.

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Los precios de las casas de lujo han aumentado de forma importante en el área de San Francisco y Los Ángeles a causa de la creciente demanda por parte de los compradores (muchos extranjeros), por las bajas tasas hipotecarias y por la falta de inmuebles de alto standing. No es extraño que lleguen más ofertas en los barrios de elite donde los compradores compiten por un pequeño número de propiedades interesantes.

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En San Francisco los adquisidores tienen una elección limitada: no son muchas las propiedades con precios entre los 3 y los 5 millones de dólares. Así en Silicon Valley los precios han vuelto a niveles que no se veían desde la primera crisis financiera. El valor de barrios enteros sube un 20% en un año, aumentando las ofertas múltiples y corre en la compra de terrenos de gama alta para construir nuevas propiedades.

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