El mercado inmobiliario de lujo en España parece no verse afectado por la crisis, quizás porque los compradores no son españoles. En el segundo trimestre del año, las ventas de casas de lujo en Mallorca han aumentado un 40% respecto al primer trimestre, según un estudio de Engel & Völkers.
Además, por primera vez desde el inicio de la crisis en el 2008, los inversores están comprando nuevos inmuebles como segunda casa en la isla. Los más activos en la compra de este tipo de propiedad son, en orden, alemanes, suizos, austriacos, ingleses, escandinavos, rusos, franceses y por último españoles. En el centro y en el sur de la isla, los compradores son en su mayoría alemanes: en el primer trimestre se ha registrado la venta de un inmueble a la semana, con precios desde los 240.000 a los 4.200.000 euros.
Lo que atrae mayormente a los extranjeros a esta isla es su alta calidad de vida, por lo que están dispuestos a pagar mucho. Además, gracias a una nueva ley, se concederá la residencia a los extranjeros que compren una casa con un precio superior a los 500.000 euros en España. Sin embargo, no parece que el aumento de la demanda de casas de lujo tenga que ver con esta medida, ya que muchos invierten en una segunda casa sin la finalidad de obtener la residencia.
Entre los motivos principales que han llevado a este aumento de casas de lujo, se pueden incluir las tasas de cambio favorables para Suiza y Escandinavia, que hacen de España un lugar ideal para invertir en el sector inmobiliario, y las tasas de interés excepcionalmente bajos para los ciudadanos que conviven con la moneda única.
Además, después de la explosión de la burbuja inmobiliaria en España, los extranjeros han empezado a comprar en sus países de origen. Así, en ciudades como Berlín, que hasta hace cuatro años tenia un precio abordable por metro cuadrado, los precios se han puesto por las nubes.
El aumento de los precios de mercado inmobiliario europeo, unido a la legislación vigente del mercado español y a las óptimas condiciones climáticas de la costa española, ha llevado a muchos inversores extranjeros a interesarse por España, particularmente por Mallorca.
Desde que ha empezado la crisis, los precios en Mallorca de las segundas casas han registrado un descenso del 5% (casas de lujo) y del 30% (casas de segundo nivel). Para aquellos que buscan un puesto seguro para sus inversiones, Mallorca está en una posición estratégica, en cuanto a poder gozar de una bella casa para vacaciones en la isla, o poder alquilarla y recibir las ganancias.
